Идеальный ремонт: 10 советов профессионального дизайнера

Совет 1: РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

По данным на 2023 год, стоимость полноценного ремонта в центральных городах России составляет половину рыночной стоимости квартиры, если речь идет о среднем сегменте уровня комфорт. В не центральных городах, где жилье значительно дешевле, цена ремонта может быть равна цене квартиры. При премиальных работах бюджет будет выше.

Обязательно готовьтесь к ремонту заранее: четкое финансовое планирование – залог успеха. Бюджет, в идеальном варианте, просчитывается по спецификации дизайн-проекта. Если проекта нет, обязательно составьте список всех необходимых материалов, уточнив цены.

Оплачивать весь ремонт сразу не нужно. Договоритесь с участниками процесса и составьте график расходов. Самые большие траты вас ждут в начале ремонта, когда необходимо закупить материалы и выдать авансы, а также в конце – на покупку мебели и техники.

Совет 2: ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ ДИЗАЙНЕРА ИЛИ ЗАКАЖИТЕ ПОЛНОЦЕННЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

Многие думают, что дизайнеры только красивые картинки рисуют и редко заранее задумываются о технической стороне ремонта. Профессиональный дизайнер знает, как сделать удобную, индивидуальную планировку квартиры под ваши требования и удобно уместить все необходимое, где надежно и безопасно проложить коммуникации, какие отделочные материалы прослужат дольше и будут радовать вас каждый день.

Все эти и многие другие важные нюансы дизайнер учитывает в проекте. Полный проект включает чертежи, визуализации - 3D изображения отремонтированной квартиры, спецификацию всех материалов и мебели. Ценность дизайнера в его опыте и насмотренности. В его голове, из миллиона картинок, увиденных и осмысленных ранее, складывается пазл вашего идеального ремонта. Кроме того, дизайнер всегда в курсе новинок, он посещает презентации и выставки, знает особенности материалов, мебели и предметов интерьера.

Даже если у вас нет бюджета на дизайн-проект, закажите разовую консультацию опытного дизайнера. Стоимость консультации варьируется от 5 000 до 30 000 рублей. Эти затраты обязательно окупятся, поскольку оптимизируют ваш ремонт и помогут избежать ошибок и переделок.

Совет 3: ВЫБИРАЙТЕ СТРОИТЕЛЕЙ ПО КАЧЕСТВУ ИХ РАБОТЫ

Многие люди оценивают и выбирают строителей, сравнивая их предложения по смете ремонта. Но более дешевая стоимость работ, как правило, влечет за собой плохое качество ремонта, либо «скрытую» смету, в которую включены не все работы, и в дальнейшем ваши расходы увеличатся в несколько раз.

Выбирать строителей следует как минимум из двух-трех фирм. Обязательно посетите их объекты строительства и ремонта, оцените качество работ на разных этапах. Случается, что одни виды работ компания выполняет на отлично, а в других есть недочеты и они портят финальный результат. Уровень качества у каждой бригады свой, он может не совпасть с вашими представлениями об идеальном ремонте. Бывает и так, что бригада просто не способна выполнить задачу хорошо, поэтому и за услуги свои берет недорого. Поэтому не стоит ориентироваться на самое дешевое, проведите анализ цена - качество.

Совет 4: ГДЕ НАЙТИ СТРОИТЕЛЕЙ И СКОЛЬКО СТОЯТ ИХ УСЛУГИ

В первую очередь, слушайте рекомендации знакомых, которые недавно делали ремонт. Задавайте уточняющие вопросы по затратам, срокам, качеству.

Доверяйте рекомендациям дизайнеров, они работают только с самыми лучшими строителями, ведь им особенно важен результат ремонта, а лучшие проекты попадают в портфолио и привлекают новых клиентов.

Воспользуйтесь интернет-площадками, где специалисты размещают свои предложения с примерами работ и отзывами, например profi.ru.

Стоимость работ строителей с хорошим уровнем, при условиях ремонта полного цикла – от 20 000 рублей за квадратный метр. Эта цена в среднем не меняется по России, разброс может быть в пределах 2 000 рублей.

Монтаж дорогих материалов или оборудования может составить 10% от его стоимости. Например, установить душевую систему за 3 000 – 5 000 рублей можно, если стоимость самой системы 30 000 - 100 000 рублей. Если же нужно произвести монтаж душа за миллион, специалист обозначит гораздо большую стоимость работ, таким образом, она может доходить до 100 000 рублей. Так строители создают для себя «страховой фонд», на случай, если что-то пойдет не так.

Совет 5: ОТДАВАЙТЕ ПРЕДПОЧТЕНИЕ БРИГАДАМ, А НЕ ОТДЕЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ

Если у вас нет опыта руководства людьми и проведения строительных работ, если вы не готовы целыми днями быть на стройке, чтобы согласовывать и контролировать всё, нанимайте профессиональную команду во главе с бригадиром или прорабом.

Здесь работает принцип «скупой платит дважды». Возможно, заказать отдельно электрика и плиточника по деньгам будет выгоднее, но где гарантия, что в итоге провод под плиткой будет проведен правильно и вам не придется все переделывать. Прораб отвечает за качество выполнения работ своей бригады.

Совет 6: ДЛЯ КОНТРОЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ТЕХНАДЗОР

Специалист по техническому надзору – это специалист, никак не связанный с бригадой строителей, которую вы выбрали для ремонта. Это эксперт, который проверят, чтобы все работы были выполнены правильно, по ГОСТам и СНИПам. Независимый эксперт фиксирует все проблемы, указывает, что нужно исправить строителям. Это ваша гарантия, что ничего не сломается, не посыплется, не протечет.

В среднем, один выход технадзора стоит около 5 000 рублей. Технадзор рекомендуется заказывать хотя бы один раз на каждом этапе ремонта: черновая отделка, электрика, штукатурка и т.д.

Найти специалиста по технадзору можно в строительных компаниях, а также на порталах Профи или Авито.

Совет 7: ОФОРМЛЯЙТЕ ДОГОВОР

Любые отношения на стройке должны быть оформлены договором, в котором прописываются сроки и ответственность. Обязательно к договору должна быть приложена смета, рассчитанная по вашему проекту или техническому заданию. Итоговая цена ремонта не может быть больше чем на 15% от запланированной.

Договор оформляется абсолютно со всеми участниками строительства – это гарантия безопасности. При необходимости, воспользуйтесь консультацией юриста.

Совет 8: ЗАКУПАЙТЕ МАТЕРИАЛЫ ЗАРАНЕЕ

Все материалы, кроме цемента, привязаны к курсу доллара. Даже русские производители используют чаще всего импортное сырье. Когда доллар растет, растет цена материалов, а значит и стоимость ремонта. Поэтому бюджет на ремонт рекомендуется хранить в долларах. Как бы не дорожали строительные материалы, ваш бюджет в этом случае останется неизменным.

Покупая материалы заранее, вы также окажетесь в плюсе, но не забывайте о необходимости их правильного хранения.

Не рекомендуется закупать заранее только бытовую технику, поскольку гарантийные сроки могут быть меньше продолжительности вашего ремонта.

Совет 9: АВТОРСКИЙ НАДЗОР ДИЗАЙНЕРА

Дизайн-проект – это готовая инструкция по ремонту, но в процессе работ часто требуется оперативное внесение корректив в планы. Например, в процессе изменились габариты, что делать, чтобы не пострадала вся концепция?

Эти моменты контролирует авторский надзор. Дизайнер всегда может внести изменения в проект, что-то переиграть, поправить, согласовав изменения с заказчиком. Дизайнер осуществит более точный подбор отделочных материалов, съездит в магазины, сделает выкрасы цвета на месте, оптимизирует проект, найдет аналоги, если возникла необходимость. Дизайнер проследит, чтобы в итоге визуальная часть ремонта выглядела так, как было запланировано в проекте.

Совет 10: КОГДА УСЛУГИ ДИЗАЙНЕРА И СТРОИТЕЛЕЙ НЕ ТРЕБУЮТСЯ

Если вы хотите обновить интерьер квартиры, сделать его более стильным и современным, если приобрели квартиру от застройщика с готовой отделкой и вам необходимо подобрать мебель, текстиль, декор, аксессуары, вам не нужен дизайнер интерьера и строительная бригада! Обратитесь к хоумстейджеру.

Декоратор или хоумстейджер, в отличие от дизайнера интерьера, не делает дизайн-проект для ремонта, а занимается только декорированием. К услугам хоумстейджеров часто прибегают также для предпродажной подготовки квартиры, сдачи в аренду, фотосессий.